Os últimos dois anos vão entrar para a história como aqueles em que os brasileiros definitivamente se mudaram para Miami. Com a desvalorização do dólar no primeiro semestre e a crise imobiliária nos Estados Unidos, investir em imóveis se tornou um negócio altamente lucrativo. Segundo a Bloomberg, provedor de informação especialista em mercado financeiro, os clientes do Brasil compraram cerca de 50% dos empreendimentos acima de 500 mil dólares, na região central e de 1 milhão em Miami Beach. Eles representam 9% do total de vendas da cidade, atrás apenas de canadenses e venezuelanos, segundo a Associação dos Corretores de Imóveis da Flórida.

“Alguns investidores também têm comprado postos de gasolina, empresas de importação e até mesmo administradores de imóveis”, exemplifica o advogado mineiro Alexandre Piquet, especializado em prestar suporte jurídico a estrangeiros na Flórida. Há 11 anos no mercado, o escritório Piquet Law Firm assessora o cliente desde o início do processo de compra até o pós-fechamento. “Acompanhamos o financiamento e a obtenção de crédito junto aos bancos, o envio do pagamento e a conversão de valores, a transferência de escritura lavrada em cartório e o processo imigratório”, lista Piquet, que se formou em Belo Horizonte e estudou nos Estados Unidos e na Espanha.

Só entre 2009 e 2011, o escritório atendeu aproximadamente 1.500 investidores brasileiros. “São no mínimo 50 fechamentos por mês, 95% deles com as mesmas necessidades. Os clientes se sentem mais seguros em tirar dúvidas com alguém que fala português”, afirma. Além de assessorar grandes empresas imobiliárias, como Remax, Sotheby’s e Fortune, o advogado dá suporte jurídico à empresa de seu irmão, a Piquet Realty, uma corretora imobiliária, que em 2011 deve alcançar 350 milhões de vendas.

De olho nos novos mercados, Piquet vai oficializar nas próximas semanas a abertura de uma filial do Piquet Law Firm em Nova Iorque. “Brasileiros também começam a investir na cidade. Vai ser o novo boom”, antecipa. 

Números 

• Preço médio dos imóveis: De US$ 150 mil a US$ 5 milhões
• Em média, os valores estão 30% mais baixos que há cinco anos
• Os juros estão na média de 5% ao ano, ante 10% no Brasil
• O imposto sobre propriedades em Miami é de 2% do valor do imóvel
• Entre os corretores locais, 9% são brasileiros
• A estimativa é que haja entre 250 mil a 300 mil brasileiros vivendo em Miami

Fontes: Associação dos Corretores de Imóveis da Flórida; SP/Case-Shiller Home Price Indexes; Consulado do Brasil em Miami

http://www.revistaviverbrasil.com.br/83/materias/02/negocios/donos-de-miami/